Városlista
2023. június 8, csütörtök - Medárd

Hírek

2011. Augusztus 17. 07:25, szerda | Belföld
Forrás: OrientPress

GKI: 2014-től mindenkinek megugorhat a törlesztőrészlete

GKI: 2014-től mindenkinek megugorhat a törlesztőrészlete

Sok családnál árfolyamgát nélkül is ugrásszerűen nőhet a lakáshitel törlesztés 2014-től.

A lakosság 2015-ben esedékes hiteltörlesztési problémáit – az árfolyam-befagyasztás mellett – a 2006-2008-ban népszerű lakástakarékpénztári (LTP) megtakarítással kombinált lakáshitelek konstrukciója is tovább súlyosbíthatja - tájékoztatott a GKI Gazdasgkutató Zrt.

A lakástakarékos konstrukció lényege abban áll, hogy a jellemzően 8 éves (96 hónapos) megtakarítási futamidő végén a lakástakarékpénztárba befizetett összeggel törlesztik elő az addig változatlan (svájci frankban fennálló) összegű tőketartozás egy részét. Ez alatt a 8 év alatt az adós a havi befizetések mellett csak kamatot, kezelési költséget fizet a tőketartozása után.

2006-2008 között a hitelfelvevők között azért volt népszerű ez a konstrukció, mert a „sima” annuitással befizetett összegnél a teljes futamidő alatt körülbelül 1 millió forinttal került volna kevesebbe - tájékoztatott a GKI.

Ebben a három évben a háztartások devizában felvett ingatlanhitelei 1804 milliárd forintot tettek ki. A lakáskassza betétszerződések számának alakulásából kalkulálva, ennek a felét teheti ki a lakástakarékos konstrukciók keretében megkötöttek állománya. Ilyen típusú szerződéseket körülbelül 210 ezer háztartás köthetett.

A 160 forintos árfolyamon felvett 80 ezer svájci frank hitel 4 évvel ezelőtt 12,8 millió forintot ért, mára azonban 250 forintos árfolyamon számolva 20 millió forint lett. A tőketartozás tehát svájci frankban kifejezve a 96. hónapig nem változik, csak az utána fizetendő kamat és kezelési költség, amit pedig az árfolyamváltozás emel jelenleg egyre magasabbra.

Minden a 96. hónapnál, a betörlesztéskori árfolyamon múlik. Ha akkor nagyon erős lesz a svájci frank, akkor az addig forintban megtakarított LTP-s összegek annyira alacsonyak lesznek az akkori aktuális – forintban kifejezett – tőketartozáshoz képest, hogy a futamidő végéig csak egy sokkal magasabb törlesztőrészlettel lehet majd „lenullázni” a hiteltartozást. A GKI tájékoztatása szerint egy 2006-ban felvett 80 ezer frankos hitel törlesztője 260 forintos, 2014-es árfolyamnál 40 százalékkal is megugorhat.

A jelenleg reálisan vártnál gyorsabb ütemben javuló hazai gazdasági teljesítmény, az államháztartás egyenlegének a következő választások környékén is stabil helyzete és kilátásai mellett, egy erősen optimista változatban kialakuló 200 forintos árfolyam esetében is 25 százalékkal emelkednek majd a törlesztőrészletek 2015 januárjától. Árfolyamgát választása esetén pedig 40 százalékkal.

OrientPress Hírügynökség

Címkék: hitel

Ezek érdekelhetnek még

2023. Június 08. 09:07, csütörtök | Belföld

Ezt is megértük! Májusban csökkentek az árak áprilishoz képest

Az éves infláció azonban így is nagyon magas, májusban 21,5 százalékkal nőttek az árak az előző év azonos hónapjához képest.

2023. Június 08. 07:13, csütörtök | Belföld

Felhőszakadás - Volt, ahol 70-80 centis víz hömpölygött az úton Budapesten

A Könyves Kálmán körút és a Kőbányai úti kereszteződésnél 70-80 centiméter magasan hömpölygött a víz az aluljáróban.

2023. Június 07. 13:15, szerda | Belföld

Gyakorlatilag mindenki elköltött mindent a SZÉP kártyájáról

A lakosság szinte teljes egészében felhasználta a SZÉP-kártyákon lévő \"alvópénzeket\" - közölte a Gazdaságfejlesztési Minisztérium (GFM) szerdai közleményében Túri Anikó közigazgatási államtitkár.